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贸易自由便利：在实现有效监管的前提下，建设全岛封关运作的海关监管区域。对货物贸易，实行以“零关”为基本特征的自由化、便利化制度安排。
零关并不是它的*有特点，目前综合保区都能做到零关，海南自贸港的厉害之处在于全岛零关！全岛都是保区——整个海南岛足足3.5万平方公里。
“全岛零关”究竟有什么意义呢？会给年轻创业者带来怎样的利好？
我们先看中国香港为什么会形成购物中心，其实关键的因素就是零关。但中国香港的免，有一个隐藏的条件，就是内地居民去中国香港购物，免额度其实只有5000块钱。虽然这个政策执行的时候，的确有些弹性空间。而这次国家给到海南的免额度达到每年10万元，相当于20次中国香港购物的额度。以前中国香港代购要人肉来回背20次的货，之后去海南可能就是一次搞定不喘气，就问你香不香。
别忘了，除了免之外，海南还有一些中国香港完全没有的*特资源。首先，海南的旅游资源比中国香港更丰富。其次，海南对中国的旅游者肯定会更加友善。上面这些因素的叠加，较有可能使海南在购物天堂这个层面上追赶中国香港。购物天堂如果与沙滩海浪产生化学反应，也会进一步推动海南的旅游业，那不难推算海南旅游在未来也将走出一条昂扬的增长曲线。

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海南这个后浪，中国香港这个前浪，站到了同一个擂台上。
为什么不是经济中心上海？为什么不是离中国香港近的深圳？为什么不是没落多年的天津？为什么不是大连、厦门、珠海……
偏偏，是那个实力弱小的海南？
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很多人一说到特区，就想起深圳。但其实，海南也是特区，而且是所有特区里地理面积的。
1988年4月，海南全岛被划为经济特区。
海南从一开始，就是冲着建设自由港去的。但是三十年下来，海南只积累了丰富的失败经验。长江商学院教授刘劲这样委婉地表示：
海南省可能是中国以来被国家授予多名头但发展效益少的地方。
海南刚开放时，处境很尴尬。想做制造业，中国香港的加已经交给了深圳，海南吃不上肉；做航运贸易呢，地理位置又不占优势；至于更的金融业，就更不可能了。
中国香港还有什么能让海南学？只剩下房地产了。
短短一年中，海口市的经济增长达到了83%，但代价是房价狂飙猛进。土地**价格翻了近十倍；商品房价格，五年内一路从1000多元每平狂飙到了5000多每平——一平米相当于普通职工的五十倍月薪，即便是今天的北上广深夜望尘莫及。
“要挣钱，到海南；要发财，炒楼花。”海南房地产的时候，两万多家房地产公司打得头破血流。这里平均每三百人就有一家房地产公司，比公共厕所还多。
后来中国的房地产公司万科，就是在海南掘到的桶金子。冯仑、潘石屹那六个年轻人，平均年龄才24岁，创业资本只有三万块，但是他们倒手买卖了农田里的几栋小别墅，利润不下百万。
和们交情不浅的冯小刚，在自己电影里忠实记录下了一笔：陈灿在海南炒房地产发了大财，忙得连老婆都见不到一面；而身患疾的战斗英雄刘峰在海南蹬三轮送书，一个月只能挣三百块钱，被联防扣下的三轮车相当于他三个月的收入。
图：电影《芳华》
如果任由他们这么搞下去，房产泡沫只会越来越大。
1993年6月，出手整治海南乱象。一看吓一跳，烂尾项目**过了1600万平方米，闲置土地18834公顷，积压资金800亿元，国有行积累了300亿的账。
专门拨款5亿拯救烂尾楼，但是海南消化这场房灾，用了将近二十年。
房产不行，还是搞旅游吧。
2008年，海南正式提出建立国际旅游岛。但是实践中又暴露出来一个问题：因为气候炎热，海南一年中有三分的时间不适宜居住，酒店入住率只有60%。相比全年可度夏威夷，海南的旅游项目投资更困难。
但这并不妨碍有些人利用海南炒房。
2007年，雅居乐地产在海南拿到了226元每平米的廉价土地，四年后的房地产清水湾售价却**过了2万元每平。清水湾开盘至今十年，卖了近千亿，成了雅居乐的摇钱树。
雅居乐的一位售楼，一年卖出了13亿，提成两百万。而根据《每日经济新闻》报道，“依靠卖房提成和加入炒楼花，海南年入几百万元的售楼并不在少数。”。
资本在海南跑马圈地，这只是冰山一角。
和海航、中信、鲁能等等大地产商比起来，雅居乐只是囤地数量连**都排不进的玩家。2013年，克而瑞公布的报告显示，海南的房产供应量已经**过了一亿平方米，要十年才能消化得完。
房地产给海南带来的问题，是致命的。
海南成了房价比肩北上广深的存在，旅游成本也水涨船高。“去东南亚，有钱人才去海南”已经成了海南的硬伤。年轻人但凡在互联网攻略比比价，就会把海南从度名单中划掉。
现在海南，遍地是“老年旅游团”“东北看房团”。“国际旅游岛”的目标，吸引不了国际游客，吸引不了年轻游客，在资本的裹挟下越来越远。

今年以来，随着海南自贸区制度创新的其中一项成果——商事登记“全省通办”制度的实施，越来越多的商事主体体会到海南商事登记的便利化、人性化、智能化。企业登记注册在全省不受地域管辖限制，网上自主申报*办理，实现了“一次不用跑”。
于今年1月1日起正式施行的《中国(海南)自由贸易试验区商事登记管理条例》(以下简称《条例》)，重要的制度创新就是在全国率先推行商事登记“全省通办”。为确保《条例》的贯彻施行和海南全省商事主体自主申报登记实现 “全省通办”，省市场监督创建海南商事主体登记平台(海南e登记)，该平台于今年1月2日正式上线。
“全省通办”制度，即商事主体在全省统一的登记平台(海南e登记)上随时随地自主申报登记，由海南e登记自动审核通过，当场登记并生成加载统一社会信用代码的电子营业执照。特别情况需要核验的，由海南e登记在全省随机选派注册官在平台上按照统一审标准三个工作日内进行核验。市场监督管理部门作为登记，统一核发营业执照。市、县(区)、自治县市场监督管理部门不再受理商事主体登记业务，但保留登记窗口，为申请人提供登记咨询、引导、协助办理等，方便申请人就近办、异地办。
“全省通办”的主要流程是：对商事登记申请人填报的格式化登记信息，登记通过全程电子化的登记平台自动进行审核；对申请人申报的非格式化电子文件，以及需要审核、核验的特别情况，由登记从全省范围内随机选派注册官依法进行审核。
“商事登记‘全省通办’制度，了企业登记注册难题。”省市场副局长王磊介绍，商事登记“全省通办”制度，打破登记注册地域管辖限制，将海南全岛作为一个城市整体进行管理，化方便登记注册行为，压缩企业开办时间，进一步统一了商事登记的标准、流程和尺度，限度地减少了注册官自由裁量权，实现注册官资源整合，提升了工作效率。
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6.博鳌乐城**区机构“两证一批复”审批
申报单位：省卫生健康委
7.创新不同品种保油品同船混装运输监管模式
申报单位：海口海关、洋浦经济开发区管委会
8.程施工许可告知承诺制
申报单位：省住房和城乡建
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